Casas duplex: dicas, vantagens, plantas e projetos

Por -

O termo duplex vem de duplo ou duplicado. Isso quer dizer que uma casa duplex nada mais é do que um estilo de construção com dois ou mais andares ligados entre si por uma escada.

A casa duplex é a solução perfeita para quem deseja unir um estilo moderno de construção com otimização de espaços. Você vai entender melhor tudo isso nas próximas linhas do post, confira:

Conceito de casas duplex

Uma coisa muito comum é confundir a ideia de casa duplex com casa sobrado. De fato, elas são estruturalmente parecidas, uma vez que ambas são projetadas com dois ou mais pavimentos. Contudo, uma casa duplex traz um conceito de moradia muito mais moderno e contemporâneo, com destaque, sobretudo, para a integração total entre os ambientes sociais – sala de estar, cozinha e sala de jantar – localizados no primeiro piso.

Já no segundo pavimento, geralmente um mezanino, são instalados os quartos e banheiros privativos. Nesse “segundo andar” também é comum acrescentar um home office ou sala de estudos.

Vantagens e desvantagens das casas duplex

Você tem muito mais motivos para se render a uma casa duplex do que para desistir dela. Entre as principais vantagens desse tipo de construção está a possibilidade de aproveitamento máximo do terreno, mesmo os menores, ou seja, a casa duplex é a pedida ideal para quem dispõe de um terreno com poucos metros quadrados.

A casa duplex pode ser dimensionada para o tamanho e disposição do seu terreno, sendo assim é possível construir, por exemplo, uma casa duplex estreita, uma casa duplex pequena ou, ainda, uma casa duplex grande, tudo vai depender do tipo de terreno que você dispõe.

Outra vantagem da casa duplex é que a construção de modo vertical – em pavimentos – libera área útil do terreno que pode ser aproveitado para uma piscina, uma garagem maior ou mesmo um bonito jardim de entrada.

As casas construídas no conceito duplex também permitem aos moradores uma maior privacidade e segurança, já que os ambientes sociais e privativos ficam separados por pavimentos, conforme mencionado anteriormente.

Em uma casa duplex também é comum a possibilidade de construir cômodos maiores e mais amplos, uma vez que eles estão distribuídos entre os andares da casa. Essa vantagem, inclusive, é uma mão na roda para quem tem família grande, uma vez que é possível optar por uma casa duplex com dois, três ou quatro quartos, dependendo da necessidade dos moradores.
As casas duplex também podem seguir o estilo de construção determinado por quem vai habitar o imóvel. Nesse caso, é possível ter desde casas duplex em estilo moderno até casas duplex de arquitetura clássica ou mesmo versões mais rústicas, perfeitas para casas de campo e de veraneio.

Quer mais uma grande vantagem das casas duplex? Pois bem, elas se valorizam cada dia mais no mercado imobiliário, graças a crescente procura por casas desse tipo.

Até agora só vimos vantagens em ter uma casa duplex, mas será que tudo é um mar de rosas nesse tipo de construção? Definitivamente não. Todo modelo de casa apresenta vantagens e desvantagens que para uns pesam mais e para outros pesam menos. No caso das casas duplex, uma das grandes desvantagens é o custo mais alto da construção.

Por se tratar de uma moradia com mais pavimentos é necessário investir mais na infraestrutura da construção, elevando assim o custo da obra. Já para quem possui pessoas na família com mobilidade reduzida, como é o caso de idosos e pessoas com deficiência, a casa duplex pode se tornar um problema, uma vez que a principal fonte de ligação entre os pavimentos é a escada.

Contudo, esse problema pode ser resolvido com adequação da planta, optando-se por rampas de acesso ou mesmo com a construção de um quarto no primeiro piso.

60 imagens de casas duplex para você se inspirar

Que tal agora conferir 60 imagens de casas duplex para você se inspirar? São fachadas e plantas de casas duplex para você usar como referência no seu próprio projeto, olha só:

Imagem 1 – Fachada de casa duplex moderna com acabamento em madeira e tijolinhos à vista; repare que ainda sobrou espaço para um jardim.

Fachada de casa duplex moderna com acabamento em madeira e tijolinhos à vista; repare que ainda sobrou espaço para um jardim

Imagem 2 – Casa duplex grande de estilo clássico com grandes janelas de vidro; a fachada ainda comporta um amplo jardim.

Casa duplex grande de estilo clássico com grandes janelas de vidro; a fachada ainda comporta um amplo jardim

Imagem 3 – Modelo de casa duplex moderna com ambientes totalmente integrados; a verticalização da construção permitiu uma área externa aconchegante.

Modelo de casa duplex moderna com ambientes totalmente integrados; a verticalização da construção permitiu uma área externa aconchegante

Imagem 4 – Casa duplex estreita e pequena; perfeita para terrenos retangulares de poucos metros quadrados.

Casa duplex estreita e pequena; perfeita para terrenos retangulares de poucos metros quadrados

Imagem 5 – Casa duplex pequena com ambientes sociais integrados no primeiro pavimento e acesso direto a área externa.

Casa duplex pequena com ambientes sociais integrados no primeiro pavimento e acesso direto a área externa

Imagem 6 – Casa duplex com garagem; repare que a entrada da casa ainda conta com um pequeno jardim lateral.

Casa duplex com garagem; repare que a entrada da casa ainda conta com um pequeno jardim lateral

Imagem 7 – Casa duplex simples dividida entre ambientes sociais e privativos.

Casa duplex simples dividida entre ambientes sociais e privativos

Imagem 8 – O modelo de casa duplex é ideal para famílias grandes que precisam otimizar da melhor maneira possível o terreno disponível.

O modelo de casa duplex é ideal para famílias grandes que precisam otimizar da melhor maneira possível o terreno disponível

Imagem 9 – Casa duplex com um telhado super contemporâneo; a fachada em madeira é outro destaque da construção.

Casa duplex com um telhado super contemporâneo; a fachada em madeira é outro destaque da construção

Imagem 10 – Modelo incrível e super diferente de casa duplex, onde o moderno e o antigo se combinam harmoniosamente bem.

Modelo incrível e super diferente de casa duplex, onde o moderno e o antigo se combinam harmoniosamente bem

Imagem 11 – A fachada de vidro da casa duplex permite uma integração total com a área externa do imóvel.

A fachada de vidro da casa duplex permite uma integração total com a área externa do imóvel.

Imagem 12 – Fachada de uma casa duplex simples com três pavimentos.

Fachada de uma casa duplex simples com três pavimentos

Imagem 13 – Modelo de casa duplex super moderna; repare que a fachada do pavimento superior é feita de metal.

Modelo de casa duplex super moderna; repare que a fachada do pavimento superior é feita de metal

Imagem 14 – Moderna, simples e de um visual incrível: a casa duplex permite diferentes conceitos arquitetônicos.

Moderna, simples e de um visual incrível: a casa duplex permite diferentes conceitos arquitetônicos.

Imagem 15 – Casas geminadas em estilo duplex; modelo que se valoriza constantemente no mercado imobiliário.

Casas geminadas em estilo duplex; modelo que se valoriza constantemente no mercado imobiliário

Imagem 16 – Uma das grandes vantagens da casa duplex é a possibilidade de uma área de lazer aos fundos, algo que não seria possível em uma casa térrea.

Uma das grandes vantagens da casa duplex é a possibilidade de uma área de lazer aos fundos, algo que não seria possível em uma casa térrea

Imagem 17 – Casa duplex com garagem e varanda; no momento de definir a planta da casa tenha em mente todos os seus gostos e necessidades.

Casa duplex com garagem e varanda; no momento de definir a planta da casa tenha em mente todos os seus gostos e necessidades

Imagem 18 – Para quem está em busca de uma casa duplex ampla e sofisticada, essa aqui da imagem é ideal.

Para quem está em busca de uma casa duplex ampla e sofisticada, essa aqui da imagem é ideal

Imagem 19 – Super charmosa essa casa duplex pequena com fachada de tijolinhos brancos aparentes.

Super charmosa essa casa duplex pequena com fachada de tijolinhos brancos aparentes

Imagem 20 – Casa duplex com fachada de madeira; note que nas laterais do terreno foi possível construir um jardim.

Casa duplex com fachada de madeira; note que nas laterais do terreno foi possível construir um jardim

Imagem 21 – Casa duplex em estilo container: rapidez, economia e estética em um só projeto.

Casa duplex em estilo container: rapidez, economia e estética em um só projeto

Imagem 22 – Maravilhosa inspiração de casa duplex com piscina; repare que a planta ainda priorizou um jardim e uma varanda aconchegante.

Maravilhosa inspiração de casa duplex com piscina; repare que a planta ainda priorizou um jardim e uma varanda aconchegante

Imagem 23 – Moderna, essa casa duplex surpreende pela fachada que mistura concreto aparente com vidro.

Moderna, essa casa duplex surpreende pela fachada que mistura concreto aparente com vidro

Imagem 24 – Não parece, mas esse é um modelo de casa duplex geminada de muito estilo, requinte e bom gosto.

Não parece, mas esse é um modelo de casa duplex geminada de muito estilo, requinte e bom gosto

Imagem 25 – Vista interna de uma casa duplex; repare no tamanho do pé direito e na beleza do mezanino todo revestido em vidro.

Vista interna de uma casa duplex; repare no tamanho do pé direito e na beleza do mezanino todo revestido em vidro

Imagem 26 – Casa duplex pequena com mezanino; o branco torna o espaço visualmente mais amplo.

Casa duplex pequena com mezanino; o branco torna o espaço visualmente mais amplo

Imagem 27 – Casa duplex vista por dentro; perceba que no primeiro piso todos os ambientes são integrados.

Casa duplex vista por dentro; perceba que no primeiro piso todos os ambientes são integrados

Imagem 28 – Linda inspiração de uma casa duplex moderna com piso de madeira, mezanino e teto de concreto aparente.

Linda inspiração de uma casa duplex moderna com piso de madeira, mezanino e teto de concreto aparente

Imagem 29 – Casa duplex pequena com escada estilo caracol fazendo a ligação entre os pavimentos.

Casa duplex pequena com escada estilo caracol fazendo a ligação entre os pavimentos

Imagem 30 – Nessa casa duplex, um mezanino charmoso acomoda o quarto, enquanto o piso inferior dá conta dos ambientes sociais.

Nessa casa duplex, um mezanino charmoso acomoda o quarto, enquanto o piso inferior dá conta dos ambientes sociais

Imagem 31 – A madeira de pinus trouxe um ar rústico ao interior da casa duplex sem, contudo, tirar a modernidade do projeto.

A madeira de pinus trouxe um ar rústico ao interior da casa duplex sem, contudo, tirar a modernidade do projeto

Imagem 32 – Casa duplex moderna com todos os ambientes conectados; repare que o uso do vidro acentua a ligação entre os cômodos da casa.

Casa duplex moderna com todos os ambientes conectados; repare que o uso do vidro acentua a ligação entre os cômodos da casa

Imagem 33 – O pé-direito duplo é requisito obrigatório nas casas de estilo duplex.

O pé direito duplo é requisito obrigatório nas casas de estilo duplex

Imagem 34 – Casa duplex com paredes de tijolinhos e janelas de vidro em estilo industrial; um lindo modelo para se inspirar.

Casa duplex com paredes de tijolinhos e janelas de vidro em estilo industrial; um lindo modelo para se inspirar

Imagem 35 – Casa duplex grande com escritório no pavimento superior e sala de estar no piso inferior

Imagem 36 – Em casas duplex menores, o ideal é aproveitar cada espacinho, assim como nessa foto, em que a escada abriga nichos e armários.

Em casas duplex menores, o ideal é aproveitar cada espacinho, assim como nessa foto, em que a escada abriga nichos e armários

Imagem 37 – Sala de estar da casa duplex com parede de vidro fazendo a integração direta com a área da piscina lá fora.

Sala de estar da casa duplex com parede de vidro fazendo a integração direta com a área da piscina lá fora

Imagem 38 – Contemporânea e muito charmosa, essa casa duplex une conforto e aconchego como ninguém.

Contemporânea e muito charmosa, essa casa duplex une conforto e aconchego como ninguém

Imagem 39 – Os ambientes integrados são a melhor opção para casa duplex, uma vez que eles otimizam melhor a área útil da planta.

Os ambientes integrados são a melhor opção para casa duplex, uma vez que eles otimizam melhor a área útil da planta

Imagem 40 – Nessa casa duplex, o quarto do casal e o home office ficam no mezanino.

Nessa casa duplex, o quarto do casal e o home office ficam no mezanino

Imagem 41 – Madeira e cimento queimado no projeto dessa casa duplex.

Madeira e cimento queimado no projeto dessa casa duplex

Imagem 42 – Que tal ousar um pouco e apostar em um chão de vidro no mezanino? Olha que efeito visual incrível!

Que tal ousar um pouco e apostar em um chão de vidro no mezanino? Olha que efeito visual incrível!

Imagem 43 – Uma casa duplex moderna e elegante para você se inspirar.

Imagem 44 – Na parte superior dessa casa duplex tem espaço até para uma lareira.

Na parte superior dessa casa duplex tem espaço até para uma lareira

Imagem 45 – Como não mencionar essa escada super contemporânea?

Como não mencionar essa escada super contemporânea?

Imagem 46 – Parece ou não parece uma casinha de bonecas? Muito charmosa essa pequena casa duplex de madeira branca.

Parece ou não parece uma casinha de bonecas? Muito charmosa essa pequena casa duplex de madeira branca

Imagem 47 – Uau! Por aqui, a inspiração é de uma casa duplex pensada para os amantes de literatura.

Uau! Por aqui, a inspiração é de uma casa duplex pensada para os amantes de literatura

Imagem 48 – Cores neutras e suaves se destacam nesse projeto de decoração da casa duplex.

Cores neutras e suaves se destacam nesse projeto de decoração da casa duplex

Imagem 49 – Home office no piso superior da casa duplex: tranquilidade e privacidade para se dedicar ao trabalho e aos estudos.

Home office no piso superior da casa duplex: tranquilidade e privacidade para se dedicar ao trabalho e aos estudos

Imagem 50A – Planta de uma casa duplex com destaque para o primeiro pavimento; repare que o desenho privilegia o espaço externo com um pequeno jardim.

Planta de uma casa duplex com destaque para o primeiro pavimento; repare que o desenho privilegia o espaço externo com um pequeno jardim

Imagem 50B – Já o segundo pavimento traz uma planta de casa duplex com três quartos, todos com suíte integrada.

Já o segundo pavimento traz uma planta de casa duplex com três quartos, todos com suíte integrada

Imagem 51A – Planta de casa duplex com quarto no primeiro pavimento; solução para famílias que tem pessoas com mobilidade reduzida.

Planta de casa duplex com quarto no primeiro pavimento; solução para famílias que tem pessoas com mobilidade reduzida

Imagem 51B – No segundo pavimento, a planta destaca uma suíte, um quarto, sala de estar e área de estudos.

No segundo pavimento, a planta destaca uma suíte, um quarto, sala de estar e área de estudos

Imagem 52 – Planta de casa duplex com quatro quartos; perfeita para famílias grandes.

Planta de casa duplex com quatro quartos; perfeita para famílias grandes

Imagem 53 – Planta de casa duplex com destaque para a garagem e a varanda gourmet.

Planta de casa duplex com destaque para a garagem e a varanda gourmet

Imagem 54 – Planta de casa duplex com quatro quartos; no primeiro piso todos os ambientes são integrados.

Planta de casa duplex com quatro quartos; no primeiro piso todos os ambientes são integrados

Imagem 55 – Planta de uma casa duplex pequena com dois pavimentos.

Planta de uma casa duplex pequena com dois pavimentos

Imagem 56 – Planta de casa duplex com três quartos, garagem e área de lazer aos fundos.

Planta de casa duplex com três quartos, garagem e área de lazer aos fundos

Imagem 57 – Planta de casa duplex com ambientes integrados no piso inferior; no segundo andar ficam os quartos.

Planta de casa duplex com ambientes integrados no piso inferior; no segundo andar ficam os quartos

Imagem 58 – Planta de casa duplex com garagem e espaço gourmet aos fundos; repare que todos os ambientes são integrados no primeiro piso.

Planta de casa duplex com garagem e espaço gourmet aos fundos; repare que todos os ambientes são integrados no primeiro piso

Imagem 59 – Planta de casa duplex em 3D com destaque para a garagem e a integração dos ambientes.

Planta de casa duplex em 3D com destaque para a garagem e a integração dos ambientes

Imagem 60 – Planta de casa duplex com duas suítes, sendo uma com closet; repare que o segundo piso ainda tem espaço para uma sala de estar intima.

Planta de casa duplex com duas suítes, sendo uma com closet; repare que o segundo piso ainda tem espaço para uma sala de estar intima