Casas geminadas: o que são, vantagens e desvantagens

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O que são casas geminadas? Você sabe? Muito provavelmente já deve ter ouvido falar sobre elas. As casas geminadas, ou casas gêmeas, são um tipo de construção onde as casas permanecem “coladas” umas as outras.

Nesse tipo de construção, as moradias compartilham o mesmo telhado, estrutura, instalações e até mesmo algumas paredes. E não é só na parte estrutural que as casas geminadas se parecessem, elas também dividem a mesma aparência e simetria externa, ou seja, cara de uma, focinho da outra.

Pelo lado interno, as casas geminadas também guardam características em comum. Isso porque a disposição dos cômodos pode ser igual ou espelhada em relação à casa gêmea.

O modelo mais popular é a casa geminada sobrado, mas também existem versões de casa geminada pequena, simples, modernas e outras até bem sofisticadas.

Mas será que vale a pena investir em uma construção dessa? Ou quem sabe comprar uma do tipo para viver? Listamos abaixo as vantagens e desvantagens das casas geminadas para te ajudar a responder essas questões. Confira:

Vantagens das casas geminadas

1. Economia

A construção das casas geminadas é muito mais econômica do que das casas unifamiliares. Isso porque as casas geminadas compartilham a mesma tubulação de água, esgoto e rede elétrica. O telhado e a estrutura também são compartilhados, o que ajuda a reduzir os custos com a obra.

Outro detalhe importante: em um mesmo lote é possível construir mais de uma casa, tornando o espaço melhor aproveitado.

2. Preço de mercado

Se o custo da construção é menor, então, necessariamente o valor de venda também é. Por essa razão, as casas geminadas costumam custar menos do que as casas unifamiliares, sendo uma ótima opção para quem deseja investir no sonho da casa própria.

3. Manutenção compartilhada

Como as estruturas das casas são compartilhadas, logo, a manutenção também será. E isso é bom, já que os custos podem ser igualmente divididos entre os moradores.

4. Segurança

Outra vantagem das casas geminadas é que você sempre terá um vizinho por perto, o que inevitavelmente acaba tornando o local mais seguro. Sem contar que é sempre bom ter alguém por perto para quando precisar daquela xícara de açúcar emprestado, não é mesmo?

Desvantagens das casas geminadas

1. Luz e ventilação

Um fator problemático que pode prejudicar os moradores de casas geminadas é a ausência de luz e ventilação. As paredes lado a lado impedem a colocação de portas e janelas, impedindo a circulação adequada de ar e luz. Por isso é de extrema importância um bom projeto arquitetônico que minimize esse problema e busque soluções práticas para a questão.

2. Ruídos e privacidade

Outra desvantagem das paredes lado a lado é que você vai ouvir praticamente tudo o que se passa na casa do vizinho – e vice versa – a não ser que a construção conte com um sistema de isolamento acústico.

3. Sem exclusividade

Se você deseja uma casa para chamar de sua, com um projeto único e autêntico, esqueça as casas geminadas. Elas foram feitas para seguir o mesmo padrão visual e não podem ser modificadas.

4. Pouca – ou nenhuma – área externa

Para aproveitar da melhor maneira o terreno a construtora acaba priorizando a área útil da construção em detrimento da área aberta externa. Ou seja, as casas geminadas praticamente não possuem quintal, se tiver, ele será pequeno. Se por um lado isso é bom, afinal você não terá que se preocupar com a limpeza e manutenção dele, por outro é ruim, já que os moradores acabam ficando limitados ao espaço interno da casa.

60 imagens de casas geminadas para você se inspirar agora

E então, a casa geminada é para você? Seja para comprar ou para construir, as casas geminadas são um grande atrativo, mas para te deixar ainda mais entusiasmado com a ideia selecionamos 60 fotos de casas geminadas que vão te surpreender. Quer ver?

Imagem 1 – Gêmeas não idênticas, parecidas mesmo só na estrutura.

Gêmeas não idênticas, parecidas mesmo só na estrutura

Imagem 2 – Geminadas com cara e estilo de galpão; tá aí um projeto de casas geminadas modernas e diferentes.

Geminadas com cara e estilo de galpão; tá aí um projeto de casas geminadas modernas e diferentes

Imagem 3 – Casas geminadas com garagem; detalhe muito importante que não pode ficar de fora do projeto.

Casas geminadas com garagem; detalhe muito importante que não pode ficar de fora do projeto

Imagem 4 – A modernidade do aço unida à rusticidade do tijolinho para compor esse projeto de casas geminadas lindo e acolhedor.

A modernidade do aço unida à rusticidade do tijolinho para compor esse projeto de casas geminadas lindo e acolhedor

Imagem 5 – Casas geminadas de cores diferentes – e outros detalhes que se diferenciam também.

Casas geminadas de cores diferentes – e outros detalhes que se diferenciam também

Imagem 6 – Casas geminadas em condomínios: um lugar muito comum para elas.

Casas geminadas em condomínios: um lugar muito comum para elas

Imagem 7 – Aqui, você não sabe onde começa uma e termina a outra.

Aqui, você não sabe onde começa uma e termina a outra

Imagem 8 – Trigêmeas.

Trigêmeas

Imagem 9 – Sobrada e retangular, o modo mais comum de construir casas geminadas.

Sobrada e retangular, o modo mais comum de construir casas geminadas

Imagem 10 – E que tal uma versão de vidro e enviesada para as casas geminadas? Um charme só!

E que tal uma versão de vidro e enviesada para as casas geminadas? Um charme só!

Imagem 11 – Espelhadas e com um projeto arquitetônico de arrancar suspiros.

Espelhadas e com um projeto arquitetônico de arrancar suspiros

Imagem 12 – As típicas casas geminadas que priorizam o contato e o convívio entre os vizinhos.

As típicas casas geminadas que priorizam o contato e o convívio entre os vizinhos

Imagem 13 – Madeira, alvenaria, vidro e metal: todos esses materiais juntos formam o projeto dessas casas geminadas azuis.

Madeira, alvenaria, vidro e metal: todos esses materiais juntos formam o projeto dessas casas geminadas azuis

Imagem 14 – Casas geminadas para moradores cheios de estilo.

Casas geminadas para moradores cheios de estilo

Imagem 15 – A construção única diferencia cada moradia pela cor.

A construção única diferencia cada moradia pela cor

Imagem 16 – Aqui teve espaço até para um quintalzinho gramado.

Aqui teve espaço até para um quintalzinho gramado

Imagem 17 – Geminadas e sem muro; pura convivência entre vizinhos

Imagem 18 – Idênticas, mas espelhadas.

Idênticas, mas espelhadas

Imagem 19 – O jardim deixa a entrada dessas casas geminadas ainda mais bonita.

O jardim deixa a entrada dessas casas geminadas ainda mais bonita

Imagem 20 – Acha que casa geminada não pode ser grande e confortável? Pode sim!

Acha que casa geminada não pode ser grande e confortável? Pode sim!

Imagem 21 – Geminadas e planejadas para contemplar toda sorte de moradores: casais, famílias grandes e famílias pequenas.

Geminadas e planejadas para contemplar toda sorte de moradores: casais, famílias grandes e famílias pequenas

Imagem 22 – Olhando de fora parece uma casa só.

Olhando de fora parece uma casa só

Imagem 23 – O muro garante uma certa privacidade para os moradores de cada casa geminada.

O muro garante uma certa privacidade para os moradores de cada casa geminada

Imagem 24 – Arquitetura moderna na construção de casas geminadas.

Arquitetura moderna na construção de casas geminadas

Imagem 25 – Já as casas geminadas dessa imagem começam na esquina da rua.

Já as casas geminadas dessa imagem começam na esquina da rua

Imagem 26 – Geminadas sim, coladas uma na outra não necessariamente

Imagem 27 – Nesse projeto, a parede central se estende até virar muro.

Nesse projeto, a parede central se estende até virar muro

Imagem 28 – Casas geminadas com um quintal em comum, o que você acha dessa proposta?

Casas geminadas com um quintal em comum, o que você acha dessa proposta?

Imagem 29 – É possível ter um projeto arquitetônico diferenciado para as casas geminadas, mas ele deve seguir em todas as casas.

É possível ter um projeto arquitetônico diferenciado para as casas geminadas, mas ele deve seguir em todas as casas

Imagem 30 – O que você vê de um lado, vê do outro também.

O que você vê de um lado, vê do outro também

Imagem 31 – Casa geminada luxuosa existe? Claro, olha essas duas irmãs aqui.

Casa geminada luxuosa existe? Claro, olha essas duas irmãs aqui

Imagem 32 – Casa geminada luxuosa existe? Claro, olha essas duas irmãs aqui.

Casa geminada luxuosa existe? Claro, olha essas duas irmãs aqui

Imagem 33 – Quarteirão de casas geminadas.

Quarteirão de casas geminadas

Imagem 34 – Fachadas coloridas e alegres para esse trio de casas geminadas.

Fachadas coloridas e alegres para esse trio de casas geminadas

Imagem 35 – Para quem prefere uma casa geminada cheia de charme e elegância, pode se inspirar nesse projeto aqui.

Para quem prefere uma casa geminada cheia de charme e elegância, pode se inspirar nesse projeto aqui

Imagem 36 – Não precisa ser sobrado para ser geminada.

Não precisa ser sobrado para ser geminada

Imagem 37 – Casa geminada com jeitinho de casa de campo.

Casa geminada com jeitinho de casa de campo

Imagem 38 – Geminadas e cheias de personalidade.

Geminadas e cheias de personalidade

Imagem 39 – Repare como a estrutura do telhado é a mesma em todas as casas.

Repare como a estrutura do telhado é a mesma em todas as casas

Imagem 40 – Um detalhe para fazer toda a diferença na fachada dessas casas geminadas.

Um detalhe para fazer toda a diferença na fachada dessas casas geminadas

Imagem 41 – Pensou viver em um casa geminada em meio às montanhas? Não tem desvantagem que sobreviva a um projeto desses.

Pensou viver em um casa geminada em meio às montanhas? Não tem desvantagem que sobreviva a um projeto desses

Imagem 42 – Mas nas cidades, as casas geminadas também tem seu charme.

Mas nas cidades, as casas geminadas também tem seu charme

Imagem 43 – E que charme! E elegância! E sofisticação!

E que charme! E elegância! E sofisticação!

Imagem 44 – Projeto colorido e gracioso de casas geminadas! Encantador.

Projeto colorido e gracioso de casas geminadas! Encantador

Imagem 45 – Geminadas cobertas por um pergolado gigante.

Geminadas cobertas por um pergolado gigante

Imagem 46 – Aqui, as casas geminadas abusaram dos vidros para ganhar em luminosidade e, é claro, em estilo.

Aqui, as casas geminadas abusaram dos vidros para ganhar em luminosidade e, é claro, em estilo

Imagem 47 – Cerquinha branca e gramado verde na frente: é ou não é um projeto inspirador de casa germinada?

Cerquinha branca e gramado verde na frente: é ou não é um projeto inspirador de casa germinada?

Imagem 48 – Quer um projeto moderno de casa geminada? Então salva esse aqui.

Quer um projeto moderno de casa geminada? Então salva esse aqui

Imagem 49 – Ou esse! Fica com todos para você ficar admirando.

Ou esse! Fica com todos para você ficar admirando

Imagem 50 – Tem piscina na casa geminada? Tem sim senhor!

Tem piscina na casa geminada? Tem sim senhor!

Imagem 51 – E pode ter gramado para as crianças jogarem bola também; o projeto é que vai definir tudo isso.

E pode ter gramado para as crianças jogarem bola também; o projeto é que vai definir tudo isso

Imagem 52 – Mas se a intenção é impressionar quem olha, não tenha medo de investir em um belo projeto arquitetônico.

Mas se a intenção é impressionar quem olha, não tenha medo de investir em um belo projeto arquitetônico

Imagem 53 – Conforto é a palavra que descreve esse projeto de casas geminadas.

Conforto é a palavra que descreve esse projeto de casas geminadas

Imagem 54 – E o que acha de um projeto para abrigar muitos moradores? Como esse aqui?.

E o que acha de um projeto para abrigar muitos moradores? Como esse aqui?

Imagem 55 – O projeto de iluminação ganhou destaque nessas casas geminadas.

O projeto de iluminação ganhou destaque nessas casas geminadas

Imagem 56 – Casas geminadas simples, mas muito charmosas.

Casas geminadas simples, mas muito charmosas

Imagem 57 – Para completar a fachada das casas geminadas, um belo jardim frontal.

Para completar a fachada das casas geminadas, um belo jardim frontal

Imagem 58 – Semelhantes sim, iguais não.

Semelhantes sim, iguais não

Imagem 59 – A fachada das casas geminadas é a cereja do bolo desse tipo de construção.

A fachada das casas geminadas é a cereja do bolo desse tipo de construção

Imagem 60 – Cinza, com um toque de preto, uma atenção extra para a iluminação, algumas plantinhas e tcharam: está pronta a fachada dessas casas geminadas

Cinza, com um toque de preto, uma atenção extra para a iluminação, algumas plantinhas e tcharam: está pronta a fachada dessas casas geminadas