Os elevadores são um símbolo da vida moderna, facilitando o dia a dia e o transporte rápido e seguro de milhares de pessoas em edifícios residenciais, comerciais e públicos pelo mundo afora.
Porém, para garantir a segurança e o bom funcionamento desses equipamentos, é imprescindível realizar a manutenção regularmente.
No post de hoje, você vai conhecer os diversos aspectos relacionados à manutenção de elevadores, desde o seu propósito e tipos, até a importância de contratar uma empresa especializada, além do papel de todos os usuários no processo de manutenção.
O que é e para que serve a manutenção de elevadores?
A manutenção de elevadores é um conjunto de atividades planejadas e sistemáticas realizadas com o objetivo de garantir o funcionamento seguro, eficiente e confiável desses equipamentos.
O serviço de manutenção envolve inspeções periódicas, limpeza, ajustes, troca de peças desgastadas e a correção de problemas identificados. Seu propósito é evitar falhas, minimizar paralisações inesperadas, prolongar a vida útil do elevador e, acima de tudo, garantir a segurança dos usuários.
Quais os tipos de manutenção de elevadores?
Existem basicamente três tipos de manutenção de elevadores:
Manutenção preventiva: É o tipo mais comum e importante. Consiste em inspeções e ajustes regulares programados para prevenir falhas e desgastes prematuros. Essa manutenção reduz o risco de paralisações inesperadas e acidentes, além de evitar que problemas simples se tornem mais complexos.
Manutenção corretiva: É realizada após a ocorrência de uma falha ou problema no elevador. Nesses casos, a equipe técnica é acionada para corrigir o defeito e colocar o elevador em funcionamento novamente.
Manutenção preditiva: Essa abordagem utiliza tecnologias e ferramentas para monitorar continuamente o desempenho do elevador e prever possíveis problemas com base em dados e análises. Essa manutenção proativa ajuda a evitar falhas e aumentar a eficiência do sistema.
Quais os itens avaliados em uma manutenção de elevadores?
Durante a manutenção de elevadores, diversos itens são avaliados para garantir seu correto funcionamento e segurança. Alguns dos principais itens verificados são:
- Mecanismos de segurança: Verificação do funcionamento dos freios de emergência, limitadores de velocidade e dispositivos de segurança que garantem a parada segura do elevador em caso de falhas;
- Partes mecânicas: Lubrificação e ajuste de componentes como cabos, polias, roldanas e trilhos;
- Sistema elétrico: Verificação de quadros de comando, sensores, circuitos elétricos e sistemas de comunicação;
- Portas: Avaliação do funcionamento das portas do elevador, garantindo que abram e fechem corretamente, além de verificar a sensibilidade aos obstáculos;
- Iluminação e ventilação: Confirmação de que a iluminação interna e externa e a ventilação do elevador estão operando adequadamente;
- Cabine e botões: Limpeza e manutenção da cabine, verificando o estado dos botões, espelhos e demais itens internos.
Como saber que o elevador precisa de manutenção?
Existem alguns sinais de que o elevador pode estar precisando de manutenção e, nesses casos, é importante acionar a empresa responsável o quanto antes. Confira os principais:
- Ruídos anormais: Se o elevador começar a fazer barulhos estranhos, como rangidos, batidas ou chiados, é um indicativo de que algo pode estar errado;
- Velocidade irregular: Se a velocidade do elevador parecer lenta ou irregular, isso pode ser um sinal de problemas mecânico ou elétrico;
- Portas com dificuldade de abertura e fechamento: Portas que demoram para abrir ou fechar corretamente podem representar um risco à segurança;
- Paradas bruscas ou trepidação: Sentir paradas abruptas ou trepidação ao usar o elevador não é normal e devem ser motivo de preocupação;
- Luzes piscando ou apagadas: Problemas com a iluminação dentro da cabine podem indicar falhas elétricas;
- Mau cheiro ou sujeira excessiva: Um indicativo de falta de limpeza e manutenção adequada da cabine, que pode resultar em mofo, proliferação de germes e bactérias e até mesmo atrair insetos e roedores.
Se algum desses sinais for percebido, é importante notificar o síndico ou responsável pelo prédio imediatamente para que a manutenção seja realizada o mais rápido possível.
Qual o risco de não realizar a manutenção de elevadores corretamente?
A falta de manutenção adequada em elevadores pode trazer consequências graves. Além do risco de acidentes, como quedas ou paralisações súbitas, a negligência na manutenção pode levar a problemas mecânicos e elétricos que, quando não tratados a tempo, podem resultar em custos elevados de reparo e até mesmo na necessidade de substituição do equipamento.
Além disso, prédios que não realizam manutenção adequada podem estar sujeitos a multas e processos legais em caso de acidentes causados pela falta de cuidados com os elevadores.
Como todos podem contribuir com a manutenção do elevador?
A manutenção do elevador é uma responsabilidade compartilhada entre os usuários, o síndico e a empresa responsável pela manutenção. Por isso, todos podem contribuir para manter o elevador funcionando corretamente.
Veja a seguir algumas dicas de bom uso do elevador que, inclusive, podem ser fixadas no saguão do prédio:
- Não pressionar botões com objetos pontiagudos que podem danificar o equipamento;
- Não exceder a capacidade de carga estipulada pelo fabricante evita sobrecarregar o elevador e comprometer sua segurança;
- Não forçar as portas, não pular ou balançar dentro do elevador;
- Informar imediatamente o síndico ou responsável pelo prédio sobre qualquer problema ou irregularidade percebida no funcionamento do elevador;
- Se disponível, participar de treinamentos sobre o uso adequado do elevador e os procedimentos de segurança;
- Não fumar dentro do elevador;
- Crianças não devem entrar desacompanhadas no elevador;
- O transporte de animais de estimação deve ser realizado no colo do tutor.
O que é preciso saber antes de contratar uma empresa de manutenção de elevadores?
Ao contratar uma empresa de manutenção de elevadores, é importante considerar alguns aspectos, como:
Experiência e certificações: Verifique a experiência da empresa no ramo de manutenção de elevadores e se ela possui certificações que atestem a qualidade dos serviços prestados.
Equipe técnica: Certifique-se de que a empresa possui uma equipe técnica qualificada e treinada para lidar com os diversos modelos e marcas de elevadores.
Contrato de manutenção: Analise detalhadamente o contrato de manutenção, verificando as responsabilidades e serviços incluídos.
Disponibilidade: Verifique a disponibilidade da empresa para atendimento emergencial em casos de falhas ou problemas no elevador.
Reputação: Pesquise sobre a reputação da empresa, buscando por avaliações de clientes e referências.
Quanto custa fazer manutenção de elevador?
O custo da manutenção de elevadores pode variar de acordo com diversos fatores, como o tipo e a idade do elevador, a frequência da manutenção, a complexidade dos serviços prestados e a região onde o prédio está localizado.
Geralmente, os custos são cobrados por meio de contratos de manutenção, que podem ser mensais, trimestrais ou anuais.
É importante que o síndico ou responsável pelo prédio faça uma pesquisa de mercado e solicite orçamentos de diferentes empresas de manutenção para encontrar a opção mais adequada para as necessidades do edifício.
Entretanto, o preço médio de uma manutenção mensal de elevadores costuma girar entre R$ 500 e R$ 1.800. Já as manutenções periódicas, conforme determina a lei, custam entre R$ 4 mil e R$ 8 mil.
De quanto em quanto tempo é necessário realizar manutenção de elevadores?
As inspeções periódicas devem ser realizadas de acordo com o tipo e o uso do elevador. No caso de elevadores de uso industrial ou em locais públicos, a lei determina que os elevadores sejam inspecionados a cada dois anos.
Em prédios residenciais com mais de vinte apartamentos ou com mais de quatro pavimentos, a inspeção deve ser realizada a cada quatro anos. Os demais tipos de elevadores devem passar por inspeção periódica a cada seis anos, em média.
Na dúvida, é importante consultar a legislação e a empresa contratada para a realização do serviço.
Como é possível observar, a manutenção de elevadores é essencial para garantir a segurança e a eficiência desses equipamentos tão presentes em nossa vida diária.
Com uma abordagem adequada, baseada em manutenção preventiva e na colaboração de todos, a probabilidade de problemas e acidentes reduz significativamente. Assim, todos ganham com o uso de um equipamento seguro, eficiente e ágil!
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