Não é só quando o telhado dá problema que você precisa cuidar dele. O telhado é parte fundamental de qualquer imóvel e, por isso, merece sua atenção!
E a limpeza é um dos cuidados preventivos mais eficazes que você pode imaginar! Continue acompanhando o post para descobrir como a limpeza de telhado pode ser benéfica para o seu imóvel e de que forma você pode realizá-la corretamente.
Qual a importância da limpeza de telhado?
Valorização do imóvel
Em primeiro lugar, a limpeza de telhado consegue dar um “up” no visual de qualquer imóvel. Isso porque é natural que com o passar do tempo, as telhas acabem ganhando um aspecto sujo, às vezes até com lodo.
Essa sujeira acaba desvalorizando o imóvel, passando uma aparência de desleixo que, inclusive, pode ser mal interpretada em uma transação comercial. Ou seja, a pessoa interessada em comprar o imóvel pode pensar que a falta de cuidado com o telhado se reflete também em outros pontos da casa.
E, mesmo que sua intenção não seja vender o imóvel, saiba que um telhado limpo traz uma sensação muito mais agradável e aconchegante para os moradores. Afinal, quem não gosta de morar em uma casa bonita e bem cuidada?
Prevenção de infiltração e umidade
A limpeza do telhado também é a melhor maneira de prevenir e resolver pequenos problemas de infiltração e umidade, evitando assim um grande transtorno no futuro.
Ao realizar a limpeza, é possível identificar trincas e fissuras nas telhas, além de telhas mal posicionadas ou encaixadas. A limpeza também permite observar a situação das calhas, impedindo que elas causem vazamentos e infiltrações.
Vida útil das telhas
As telhas, de modo geral, são fabricadas para durarem muitos anos. Mas com os cuidados necessários, essa vida útil pode aumentar ainda mais, fazendo com que você dificilmente tenha necessidade de trocar todo o telhado.
Economia futura
Encare a limpeza do telhado como um investimento, não um gasto desnecessário. A limpeza permite que você economize um bom dinheiro em reparos e reformas no futuro.
A longo prazo, você irá perceber que o valor gasto com a limpeza é muito menor do que os custos para solucionar um vazamento de emergência, por exemplo.
Como limpar telhado: três métodos de limpeza que você pode utilizar
Limpeza de telhado com jato de alta pressão
Uma das técnicas de limpeza de telhado mais conhecidas é a com jato de alta pressão. Aqui, a ideia é usar um jato direcionado com alta pressão para remover toda a sujeira das telhas, incluindo aquelas mais difíceis, como o lodo impregnado.
Contudo, essa técnica é apenas recomendada para telhados feitos com telhas mais resistentes, como as de concreto ou cerâmica. Telhas mais frágeis, como as de fibrocimento, pode facilmente trincar ou até mesmo quebrar com a pressão da água.
Também é importante ressaltar que a pressão exercida sobre a telha pode afetar sua resistência e durabilidade, deixando-a mais suscetível a quebras e trincas.
Outro fator que deve ser mencionado é que na lavagem com jato de alta pressão, os micro-organismos presentes nas telhas são apenas removidos superficialmente, já que a limpeza é feita apenas com água, sem a aplicação de nenhum tipo de produto de limpeza.
Limpeza de telhado com água sanitária
A limpeza de telhado com água sanitária é uma das mais práticas e acessíveis, especialmente por quem deseja fazer o serviço sozinho, sem contar com uma empresa ou mão de obra especializada.
A ideia desse tipo de lavagem é fazer uma mistura entre agua sanitária e água comum e aplicar no telhado. Essa mistura irá reagir com os micro-organismos presentes nas telhas, como fungos e bolor, fazendo com que a limpeza seja mais eficiente.
Para isso, no entanto, é fundamental que a área ao redor seja protegida para evitar manchas e danos em pisos, plantas e outros objetos que possam ser atingidos pela água sanitária.
Limpeza de telhado a seco
A limpeza de telhado a seco vem se popularizado pela eficiência, praticidade e sustentabilidade.
Esse tipo de limpeza não utiliza água (por isso mesmo é considerado um método sustentável), apenas produtos químicos específicos para limpeza de telhado que são aplicados sobre as telhas com a ajuda de um pulverizador. O enxágue e a finalização da lavagem é feita posteriormente com a própria água da chuva.
A limpeza de telhado a seco garante a remoção de toda a sujeira impregnada nas telhas, além da eliminação completa de fungos, lodo e bolor.
Apesar do custo um pouco mais alto, com esse método de limpeza, o telhado pode permanecer limpo e aparentemente bem cuidado por até dois anos. Isso sem contar que ele traz a coloração das telhas de volta, deixando o telhado como novo.
A limpeza de telhado a seco pode ser aplicada em qualquer tipo de telhado, independente das telhas utilizadas.
Segurança e cuidados com a limpeza de telhado
Use equipamentos de segurança
Os equipamentos de segurança são indispensáveis para a realização da limpeza do telhado. Eles devem ser usados tanto por profissionais contratados para a realização do serviço, quanto por você mesmo, caso sua intenção seja fazer a limpeza por conta própria.
Esses equipamentos de segurança garantem proteção e são capazes de evitar acidentes graves, como queda do telhado.
Para começar, tenha um par de botas com solado emborrachado. Nada de chinelos ou sapatos com cadarços que podem levar a tropicões e quedas.
Também é indispensável o uso de luvas de borracha, garantindo que você consiga se apoiar com segurança, sem correr o risco de perder o equilíbrio ou escorregar a mão. Cinta, óculos e capacetes também são importantes na segurança do trabalho.
Proteja o entorno do telhado
Outro cuidado importante é proteger o entorno de telhado, ou seja, toda a região abaixo da cobertura que possa sofrer com a queda de objetos ou de produtos químicos.
Para proteção de pisos e revestimentos, utilize uma lona ou mesmo papelão. Já para jardins, faça uma cobertura com tecido para impedir que sujeiras, detritos e produtos químicos caiam sobre as plantas.
Evite dias de sol
A limpeza do telhado deve ser realizada, preferencialmente, em dias de céu nublado e temperaturas amenas. O calor e o sol direto pode provocar manchas nas telhas, além de dificultar o trabalho de limpeza.
Cuidado com a chuva
Se durante o trabalho de limpeza do telhado você notar a formação de chuvas, a melhor coisa a fazer é adiar o término do serviço para o próximo dia. É muito perigoso ficar exposto sobre o telhado em dias de chuva. Os ventos fortes podem provocar quedas e acidentes, sem falar no risco de ser atingido por um raio.
De quanto em quanto tempo deve ser feita a limpeza de telhado?
A limpeza do telhado deve ser feita uma vez por ano, aproximadamente, exceto quando for realizada a limpeza a seco, já que esse tipo de limpeza dura por mais tempo.
De modo geral, é muito fácil perceber quando o telhado precisa de uma boa limpeza. Basta reparar se existe formação de limo e mofo nas telhas. Outro forte indicio de que chegou a hora de limpar o telhado são possíveis vazamentos e infiltrações na laje e nas paredes.
Quanto custa a limpeza de telhado?
O preço para contratar o serviço de limpeza de telhado pode variar bastante. Ele depende, sobretudo, do tamanho, formato e estado de conservação do telhado, da altura da casa, do tipo de telhas e do método de limpeza que será utilizado.
De modo geral, só para você ter uma ideia, a limpeza completa de um telhado de casa térrea, incluindo a calha, custa em torno de R$ 15 a R$ 20 o metro quadrado. Sendo assim, a limpeza de um telhado de 100 m², por exemplo, custará algo em torno de R$ 1500 a R$ 2000.
Os telhados de empresas, como comércios, por exemplo, custam mais caros, já que esse tipo de telhado costuma ser mais alto e contar com uma estrutura diferenciada. O valor médio para limpeza de um telhado comercial é de R$ 25 o metro quadrado.
Antes de contratar a empresa responsável pela limpeza do telhado, pesquise bastante e faça, no mínimo, três orçamentos diferentes, assim você garante o melhor custo-beneficio.
